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这个“共建共管”特区,有一般特区开发开放建设的特性,有特殊的优惠政策,有特殊的海关监管,但也有上述特区所没有或不具备的社会、文化、政治、法律等非经济领域的特殊政策,即具有“共建共管共治”这一综合性、制度性安排。

总之不能让宾客感觉怠慢了哦。

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【艺术家陆建艺去世】

二是∟∴,不利于民生福祉↑♂□。房地产、教育、医疗等本来关乎民生∵⌒,因为这些都关系到百姓的居住生存的权利↑∵◇,所以房地产就天生不能被投机炒作的◇⊙↑,就应该回归居住的属性△♀。而如今房地产被炒上了天□▽⊙,很多家庭被迫放弃了生育二胎权利☆,有的甚至不愿意生育♂∟,中国近年来人口出生率骤降都是高房价惹的祸?。

更关键的是┊,房地产税会在近两年全面铺开♀↑⌒,届时对住房保有环节拥有大量房产进行打击□。未来房子逐步回归居住属性♂♂,会越来越适合刚需购买△□。所以把家庭所有财富都押在房地产上面是有很大风险的□,财富大缩水结局恐怕难以避免△∵。

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三是﹡,高房价拉开了社会贫富差距□☆,现在不管是在地铁里↑┊,还是在大街上∵□⊙,大家都在谈论高房价⊿⊿,甚至有些人靠旧房改造的动迁款就一夜致富π。还有人为争夺父母的房产♂,兄弟姐妹往往置亲情于不顾☆☆,对簿公堂∟。更要命的是∵▽,大量资金涌向房地产业♂⊙,实体经济没有愿意投资和创业□↑。长此以往↑﹡,中国经济靠什么来拉动增长〇♂〇?

再者∟⊿⊿,现在也有投资客□☆π,想把手中大量房产抛售出去?┊,尽快变现回笼资金?⊿。但是↑,二手房市场基本上有价无市♂┊,这既有银行对个人房贷业务的审核和门槛提高了┊∴┊,也有购房者预见房价要跌↑∴,在一旁观望⌒↑〇。所以♀♀⌒,很多家庭虽然现在拥有大量房产π﹡,但要想变现是非常困难♂□⌒,而且未来房价上涨的希望非常渺茫◇┊⊙。

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本文首发于微信公众号:不执著财经﹡∵♂。文章内容属作者个人观点∟∟,不代表和讯网立场□。投资者据此操作⊙,风险请自担↑。

可能买房、买商铺稍早的人成本较低π,还稍微好一些∴□⊙,而买在房产、商铺高位的人更是会苦不堪言⌒?。手中房产再多不能变现◇∴,还要承受房产税的来袭♂。

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现在有些人的财富都被套牢在房产、商铺上∵∟☆,这样并不会有好的结局〇。因为一旦房价下跌☆∵▽,资产就会全面快速缩水▽∴,同时△,二手房有价无市♂△,要想变现都困难?。在经济下行的情况下☆△,要学会现金为王⌒⊿□,而不是持有房产☆。

可能有人会问▽,房价维持在高位不好吗┊☆??社会经济繁荣〇,还能带动十几个行业的发展△△,但是我们认为⌒,房地产业繁荣与高房价并不是同一概念∴☆〇。房地产业繁荣可以促进经济的可持续增长?,但靠投机炒作推高房价的结果却有以下几大恶果:

而我们认为♂⌒,国内居民如果适度杠杆买房﹡☆,只是为了自住或改善的话?∵,房价涨跌影响都不大∵,但是不顾一切后果☆,也要加杠杆投资房产?﹡,把所有都押在房地产上∵〇,这就不是明智的决定了〇,因为万一房价出现下跌趋势□▽♂,居民即使有再多的房产和商铺都会快速缩水∵,就像当年日本房地产泡沫破裂♀♂∵,房价跌去70%□∴π,当时的炒房者都呈现负资产的结局♂☆┊。

最近┊⌒,有网友提问∵↑,中国居民家庭房子占总资产比重高达77%π∴☆,而金融资产却只占23%◇□,这说明很多人都把财富购买了房产和商铺↑↑☆,这是不是一种好的结局△﹡?

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首先∟△□,房价泡沫不可能长期持续下去▽,未来各地房价和商铺价格都会下跌∵△﹡,别看现在有些人身价上千万甚至过亿↑,只要房价一跌下来π,这种富贵只会瞬间化为乌有∵。

一是♂△,不利于启动消费◇,试想很多人为了买房▽△π,贷款20-30年π,这等于每个月都在为银行和开发商在打工π,自己所剩的工资只能维持基本生活↑♂。长此以往﹡,居民的消费能力有限∴□↑,对于靠消费来拉动经济是不利的△。

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